知っておきたい住宅リフォームマーケットはすべてこの1冊に

住宅リフォーム
市場データブック2027

リフォーム業界の最新動向を理解するために
必要なデータの、すべてがまとまった1冊

サイズ　　：　A4版
ページ数　：　160ページ
発行　　　：　株式会社リフォーム産業新聞社
発行日　　：　2026年10月26日

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発行：　株式会社リフォーム産業新聞社
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PART 1　リフォーム市場の論点2027

政策が変わる
　論点01 国は何を目指しているのか
　　住宅政策は「建てる」から「今ある住宅を生かす」へ
　論点02 11の目標から見える、リフォーム業界の成長機会
　　断熱・耐震、中古リフォームに注目
　論点03 「窓リノベ」事業が、断熱市場を動かした
　　申請戸数36.4万戸、内窓が約75％を占める
　論点04 断熱改修がもたらす価値
　　戸建ての窓リフォームで光熱費4.5万円減

住宅取得が変わる
　論点05 「手の届かない新築」が増えている
　　注文住宅の建築費、10年で約26％上昇
　論点06 受け皿になる「中古＋リフォーム」
　　既存住宅流通が拡大、買取再販は8 年で約1.5倍

住宅ストックが変わる
　論点07 高齢化する人、高齢化する家
　　65歳以上がいる世帯、全世帯の50.2％に
　論点08 900万戸の空き家、相続住宅が市場へ
　　未活用空き家385万戸、相続登記は約1.5倍に

経営が変わる
　論点09 住まいを支えるプレーヤーが多様化
　　小売・EC・不動産も、リフォーム事業を拡大
　論点10 資材や工事費はどこまで上がるのか
　　建築補修の資材価格、2015年比47％上昇
　論点11 AIが、リフォームの仕事を変え始めた
　　約8 割がAIを導入・試行、実務で効果も


PART 2　リフォーム市場の全体像を知る
　
　リフォームの種類
　　設備交換から性能向上まで
　対象建物
　　住宅も非住宅もリフォーム必須
　社会的意義
　　環境負荷低減や資産の維持
　市場規模
　　前年比2.5％減の6.5兆円
　カテゴリー別市場規模
　　外装市場27％増、1 兆5200億円
　家計支出
　　外装支出が2.6万円へ急回復
　周辺市場
　　家具など含めると7.5兆円市場
　既存住宅流通
　　年間15万戸規模の需要続く
　既存住宅＋リフォーム市場
　　市場規模20兆円を目指す


PART 3　どんなリフォームが行われているのか
　
　工事規模
　　10万円以下から500万円超まで
　単価と件数
　　工事単価、横ばいの７6万円
　工事内容①
　　設備改善が37.8％で最多
　工事内容②
　　構造改善は断熱が中心
　工事部位①（戸建て）
　　外壁26.7％、戸建てで最多
　工事部位②（マンション）
　　居間35.8％、マンションで首位
　工期
　　1 週間以内が58.9％


PART 4　誰がリフォームしているのか
　
　年齢
　　60歳以上が51.3％
　家族構成
　　2 人世帯35.1％で最多
　所得・職業
　　平均世帯年収675万円
　リフォーム資金
　　集合住宅の資金58％増
　年代別の住宅・家計環境
　　修繕・維持費8.8％増
　ローン・資産
　　ローン申請率6.6％に上昇
　顧客像の総括
　　60歳前後の2 人世帯


PART 5　なぜ・いつリフォームするのか

　リフォーム需要①
　　外壁が79％で最多
　リフォーム需要②
　　築50年で修繕費859万円
　改修タイミング
　　部位ごとに異なる改修サイクル
　劣化・改修ニーズ
　　築古ほど広がる改修余地
　需要のきっかけ
　　「傷み・汚れ」が約40％
　繰り返し需要
　　リフォーム経験者が6 割超
　住宅取得
　　中古住宅購入が3.2ポイント増
　困った経験
　　見積もり不安が15.2％で最多
　インターネット活用
　　ネット情報収集が37.3％
　相談・不具合
　　戸建て「はがれ」18.5％最多
　悪質リフォーム
　　検挙事件数26％増

住宅リフォーム市場データブック2027
書籍版📗

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リフォーム市場の論点2027

PART 6　どんな住宅がリフォームを必要としているのか

　住宅ストック総量
　　住宅6505万戸、増加率4.2％に鈍化
　築古化
　　戸建て68％が改修適齢期
　リフォーム実施住宅数
　　5 年間で962万戸がリフォーム
　新築
　　新築着工、62年ぶり低水準
　耐震性能
　　戸建て耐震化率85％
　倒壊リスク
　　新耐震でも86.6％に倒壊リスク
　断熱性能①
　　現行省エネ基準適合は18％
　断熱性能②
　　注文住宅、断熱窓81.1％へ


PART 7　リフォーム市場にはどんな事業者がいるのか

　参入業種
　　多様な業種が強み生かし競合
　事業者数・市場構成
　　リフォーム専業店が市場の45％
　バリューチェーン
　　材料メーカーから消費者へ
　業務フロー・提供価値
　　アフターまで一貫して価値提供
　職人
　　多職種の連携が施工品質を支える
　ビジネスモデル
　　工事請負が収益の柱
　カスタマージャーニー
　　比較・信頼形成を経て契約へ
　業者の探し方・依頼先
　　「以前からの付き合い」28.5％で最多
　団体・制度
　　国が安心基準満たす団体を登録


PART 8　リフォーム会社約600社ランキング

　総合ランキング
　　大和ハウスが初首位に
　都道府県別リフォーム売上ランキング
　　地域企業売上トップは埼玉・ポラス
　業種別リフォーム売上ランキング
　　８業種に広がるリフォーム大手
　マンション専有部リフォーム売上ランキング
　　住友不動産254億円、首位を維持
　リフォーム平均工事単価ランキング
　　SOZO FACTORY、平均単価2000万円
　リフォーム工事件数ランキング
　　飯田グループ、24万件で首位
　リフォーム拠点数ランキング
　　コーナン商事、520拠点で首位
　500万円以上リフォーム受注件数ランキング
　　住友不動産、5993件で首位
　リフォーム売上伸び率ランキング
　　カワノ工業、前年比213％増で首位


PART 9　リフォーム会社の経営構造

　平均工事単価
　　76万円で横ばい
　工事件数
　　中央値は13%増の655件
　成長率
　　小規模企業と専門工事店が成長
　粗利率
　　3 年連続30%台に
　リフォーム社員数
　　1.5人増加、中央値は１4.5人
　リフォーム営業マン数
　　2 名増え、中央値は8 人
　リフォーム社員1人当たり平均年間売上高
　　生産性4000万円目前に回復
　リフォーム営業マン1人当たり平均年間売上高
　　平均7400万円台の横ばい続く
　リフォーム社員1人当たり平均年間粗利額
　　4 %増の1234万円に
　リフォーム営業マン1人当たり平均年間粗利額
　　0.8%増加し2297万円に
　売上の新規・OB構成比
　　新規比率2.3pt減の50.9%に
　工事件数の新規・OB構成比
　　OB比率が3pt増の57.7%
　リフォーム拠点数
　　小売業がリフォーム拠点拡大
　1拠点当たり平均年間売上高
　　拠点生産性は3.2億円に減少
　リフォーム事業者の主な経営指標
　　工事件数13%増、人員拡大で受注増


PART 10　設備・建材市場と商品

　リフォーム商材の商流と主要メーカー
　　総合メーカーと専門勢が競う
　リフォーム商材販売
　　メーカーが地域店連携で販路拡大
　メーカーランキング
　　増益企業、47％から72％へ回復
　商流
　　多様な商材を調達、現場まで安定供給
　流通ランキング
　　渡辺パイプ、4456億円で1 位
　キッチン
　　クリナップ「STEDIA」が首位
　バス
　　「サザナ」、2 位に大差
　トイレ
　　TOTO、3 価格帯を独占
　洗面化粧台
　　LIXIL「ルミシス」が首位
　コンロ
　　リンナイ、3 価格帯を独占
　塗料
　　日本ペイント「サーモアイ」首位

住宅リフォーム市場の「変化」がわかる

🔍「どこで、どんな変化が起きているか」を俯瞰できる章。

具体的内容🔍
・次のリフォームビジネスの方向性
・市場構造の変化と経営モデルの動向

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PART
1

PART
2

リフォーム市場の全体像を知る

住宅リフォーム市場の「全体構造」がわかる

🔍「どこで、どんな需要が伸びているのか」を俯瞰できる章。

具体的内容🔍
・市場規模の全体トレンド

PART
3

どんなリフォームが行われているのか

「リフォーム工事の実態」がわかる

📊 工事単価や工事内容から、最新のリフォーム需要を分析。

具体的内容🔍
・平均工事単価、工事件数
・戸建て・マンションの工事内容

PART
5

なぜ・いつリフォームするのか

「リフォーム時期と要因」がわかる

💡リフォームの検討プロセスを基に、マーケや商品戦略立案に活用できる章。

具体的内容🔍
・改修の動機と事業者選定

住宅リフォーム市場データブック2027
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PART
4

誰がリフォームしているのか

「誰がリフォームしているのか」がわかる

💡「生活者の行動データ」を基に、マーケや商品戦略立案に活用できる章。

具体的内容🔍
・リフォーム実施世帯の動向

PART
6

どんな住宅がリフォームを
必要としているのか

「リフォーム対象住宅の傾向と実態」がわかる

🔍「住宅ストック規模や性能実態」のデータを基に、潜在需要の検討に活用できる章。

具体的内容🔍
・住宅ストック総量と築古化・着工動向
・耐震・断熱性能の実態

PART
7

リフォーム市場には
​​​​​​​どんな事業者がいるのか

「どのような事業者がサービスを提供しているか」がわかる

💡「参入業種、市場構成、ビジネスモデルなど」のデータを基に、競合分析ができる章。

具体的内容🔍
・業界構造分析

金利上昇、物価高騰・・・、買える家がない
住宅産業は新築からリフォーム・中古住宅市場に変わった。

大注目のリフォーム・リノベーションマーケットを攻略するために
必要なデータが一式揃った
2027年、最新版のデータブックが発売！

『住宅リフォーム市場データブック2027』は、全国の統計・企業データ・実態調査をもとに
「市場の全体像」「需要の構造」「事業者の経営実態」「未来予測」を一冊にまとめた、
業界唯一のデータベース型年鑑です。

経営戦略、事業企画、商品開発、営業の“次の視点”へ。
リフォーム業界に携わるすべての人に“即使える”情報を網羅しています。

PART
8

リフォーム会社
約600社ランキング

業界の「勢力図」と「伸びる企業」がわかる

🏆 「競合を知る」だけでなく、「ベンチマーク企業を見つける」ための章。

具体的内容🔍
・リフォーム売上ランキング掲載
・都道府県別、業種別なども紹介
・注目は伸び率ランキング

PART
９

リフォーム会社の経営構造

「業界平均値」と「成功企業の経営構造」がわかる

📊 自社を客観的に分析し、経営戦略の精度を高めるための指標集。

具体的内容🔍
・平均工事単価、工事件数、粗利率
・1人当たりの生産性
・経営改善のベンチマークデータ

PART
10

設備・建材市場と商品

「主要メーカー」「流通」「人気商品」がわかる。

🏗️ 商材戦略や販路開拓のヒントが得られる、メーカー・流通向け必読章。

具体的内容🔍
・商材の流通構造と主要メーカー動向
・メーカー／流通会社の売上ランキング
・キッチンなど人気商品ランキング